Terreno urbano com 435,60 m² de área total, medindo 13,20 metros de frente por 33 metros de profundidade, com frente voltada para o norte, proporcionando melhor incidência solar e maior valorização do projeto construtivo.

Localizado na Rua Euclides da Cunha, em uma região estratégica do bairro Vila Rosa, o terreno está muito próximo ao Fort Atacadista, além de contar com fácil acesso a importantes vias do bairro e ligação rápida com a BR-116, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.

A localização é ideal tanto para construção residencial quanto para investimento, estando inserida em uma área com infraestrutura completa, comércio consolidado e constante valorização imobiliária.

Uma excelente oportunidade para quem busca localização, metragem diferenciada e potencial construtivo em um dos bairros mais bem posicionados da cidade.